Ile kosztuje wykończenie mieszkania od czasu dewelopera?

Rekordowo niskie koszta kredytu sprawiły, że domu kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka rata kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy jednakże pamiętać, że sam nabycie mieszkania to nie wszystko - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, wydatkami notariusza, a ostatecznie kosztami wykończenia całego mieszkania. Zaś te, jak pokażemy za chwilę, wcale nie powinny być niskie. Ile dlatego w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?

Łazienka



Umywalnia jest miejscem, które może okazać się najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko kilka mkw., jednak wydatki będą potężne. Do najważniejszych z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i podłodze, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, mebelki łazienkowe, pralka i oświetlenie. Każdy z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. W przypadku płytek liczyć powinniśmy się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych za metr kwadratowy, choć zazwyczaj wystarczają atrakcyjne płytki po cenie około 40 zł za metr kwadratowy. Do tego dochodzą oczywiście wydatki robocizny niezbędnej do pierwotnego ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, po zależności od trudności prac oraz miasta. Dodatki takie jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkaset złotych. Kabinę prysznicową wolno kupić za mniej aniżeli 500 złotych, jednak te atrakcyjne mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Polacy zazwyczaj wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Koszta robocizny to kolejnych kilkanascie złotych, a warto również zainwestować w hydroizolację - to wydatek podobny. Sracz wraz z deską pociągać koszty może wraz z instalacją od 300 do kilkunastu tysięcy złotych - w zależności od tego jaki model wybierzemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej powinniśmy się liczyć jednak spośród kosztem około 500 a mianowicie 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkanascie złotych, jak zawsze po zależności od jakości. Te najatrakcyjniejsze mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Oświetlenie łazienki możemy przygotować kosztem poniżej stu złotych, jednak w wyższym stopniu skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować chociażby powyżej dziesięciu tysięcy zł. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od momentu kilkuset do ponad trzech tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkadziesiąt do kilkuset złotych. Podsumowując wszystkie wydatki możemy przyjąć, że na niewielką łazienkę o powierzchni około 5 metrów kwadratowych wydać mamy możliwość około 10 000 zł. Na tą cenę tworzyć się będzie około cztery 000 złotych robocizny, jednej 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama suma za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz wraz z materiałami to wydatek dzięki poziomie około 2 000 złotych, a toaleta jak i również dodatki kosztować nas będą kolejny tysiąc złotych. W tej cenie nie otrzymamy łazienki niezwykle luksusowej, jednak będzie ona z pewnością estetyczna i skrojona w miarę potrzeb przeciętnej rodziny. W wersji budżetowej wolno łazienkę urządzić i zbyt połowę tej ceny, lecz luksusowe wykończenie kosztować być może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Sztuka kulinarna



Kuchnia to jedno spośród najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym domu. Do największych wydatków przylegać będą wszelkie sprzęty GOSPODARSTWA DOMOWEGO: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Samodzielnie ten sprzęt kosztować naszej firmy będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Po przypadku mebli kuchennych nakład pieniężny wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, jednakże przeciętna kuchnia przygotowana w wymiar to koszt blisko 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych pociągać koszty mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelakiego rodzaju dodatki. By pewnie przejść do realizacji tejże inwestycji musimy więc przyjąć, że koszt to jak najmniej 15 000 złotych. A nie obejmuje on przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszystkich przyłączeń. Łącznie wykończenie kuchni może nas kosztować nawet 20 000 złotych. Co prawda za wykonanie ludzi samych prac możemy pokryć koszta połowę tej kwoty, jednak nie mamy wtedy jakie możliwości opierać się wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu GOSPODARSTWA DOMOWEGO. Luksusowo wykończona kuchnia być może zaś kosztować nawet kilkukrotnie więcej, jednak zwykłej rodzinie 20 000 złotych powinno starczyć na właściwe wykończenie kuchni.

Pokoje



Wykończenie pokoi to ostatni krok po naszych rozważaniach. Obecnie niemalże każdy deweloper oddaje dom mógł nie wymagającym mnóstwo nakładów na wykończenie pokoju. Najczęściej położone są już gładzie oraz zamontowane wszystkie instalacje, a nam pozostanie jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia a także kupienie dodatków. Pierwszym sporym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już zbyt kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi pociągać koszty mogą nawet kilkaset złotych za metr kwadratowy. Polacy postanawiają się jednak na posadzki wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, że wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 złotych. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów zostanie to więc około dwóch 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1-wszą 000 złotych, a wydatek mebli uzależniony jest tylko i wyłącznie od osobistych upodobań. Najtańsze meble zwerbujemy za 1 000 zł za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy złotych. Możemy jednak przyjąć, iż komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne posłanie to kolejne 2 000 złotych. Dodatki na przykład je, firanki i zasłonki czy oświetlenie kosztować nas pozostaną kolejne 2 000 zł. Łączny koszt wykończenia apartamencie może wynieść około 10 000 złotych, w podobny sposób po przypadku łazienki. Koszty ów mogą zostać zarówno zredukowane jak i zwiększone, w zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego posiadacza nowego mieszkania. W sytuacji trzypokojowego mieszkania łączny koszt wykończenia samych pokoi może osiągać cenę około trzydziestu tysięcy zł.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką i jedną kuchnią musimy liczyć się z wydatkami na szczeblu około 60 000 złotych gdy interesuje nas wykończenie mieszkania na ta strona średnim szczeblu i przy użyciu porządnych, ale nie luksusowych materiałów i urządzeń. Koszt ów może się oczywiście znamiennie różnić w zależności od regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu jak i również kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami wyszukiwania okazji i smykałką służące do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszty. Z drugiej zaś witryny jeśli zdecydujemy się na podłogi z drewna nadzwyczajnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia apartamentu mieszkalnego może wynieść nawet kilkanascie tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *